Recupera lo que has pagado de más en tu Hipoteca

Cláusula suelo: cláusula incluida en muchos contratos hipotecarios que establece un tipo mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del interés marcado por el mercado. Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de diciembre de 2016, las entidades bancarias deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula.

IRPH: El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en su Sentencia de 12 de diciembre de 2024, ha analizado la transparencia y abusividad de las cláusulas que incorporan el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) en contratos de préstamo hipotecarios, estableciendo ciertos requisitos para poder reclamar.

Comisión de apertura: En julio de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) declaró que las comisiones de apertura de las hipotecas eran abusivas si no pasaba un control de transparencia que todo préstamo hipotecario debe cumplir o si la cantidad era excesiva.

Intereses de demora: en varios préstamos hipotecarios se supera este límite, lo que supone que la cifra no pagada y los intereses se sitúen en cifras muy elevadas para el hipotecado.

Gastos hipotecarios: Incluimos los gastos de notaría, aranceles del registro de la propiedad, honorarios de gestoría y tasación.   Diversas sentencias judiciales, entre ellas la del Tribunal Supremo, han determinado que algunos de estos gastos no deberían haber sido asumidos por los prestatarios, sino por las entidades bancarias, permitiendo a los clientes reclamar la devolución de una parte importante de este dinero.